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二手房利息和新房利息一樣嗎?看完你就知道了

買房的時候,分為一手房跟二手房,一手房就是新房,是從開發商手里直接買的,而二手房就是從原房東手里買的,一手房跟二手房購買的時候都是可以申請貸款的。

二手房利率比一手房高嗎?

二手房利率沒有比一手房利率高,因為房貸利率不分一手房與二手房,只有第一套房與第二套房的區別。根據國家政策的規定和銀行政策的規定,以家庭為單位,第二套房的貸款利率一般是比第一套房高的,這也是為了遏制炒房團,具體以當地政策為準。

有些人買二手房的時候,發現二手房的貸款利率高于新房的貸款利率,是因為新房貸款通常能享受到的利率優惠會多一些,再者是去不同的銀行辦理房貸,房貸利率也可能會有所不同。

如果還未申請貸款,貸款利率請參考相應期限的LPR報價,實際貸款利率是根據政策及您自身條件、信用狀況等綜合判定的,具體可咨詢網點;如果已申請貸款,請您參考貸款合同相應條款。

不管是一手房還是二手房,銀行人士說:門檻只要符合首付款比例,征信沒有逾期,收入大致看得過去,都可以做。放貸周期和工作人員工作效率有直接關系,也有可能攢一批,批量發放。

但是銀行更傾向于合作樓盤的按揭貸款,根據個人征信、流水等情況的不同,首套房貸利率和放款周期也有所不同。

若是你打算貸款買房,建議先做一做攻略,比如能使用公積金盡量用公積金貸款,如果能用組合貸盡量用組合貸,這是省錢的貸款方式。

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來源:投資中國
編輯:GY653

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